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Saharanpur News: पहली टाउनशिप को रेरा की हरी झंडी, बिक्री के लिए होंगे 1436 प्लॉट
संवाद न्यूज एजेंसी, सहारनपुर
Updated Thu, 26 Mar 2026 01:23 AM IST
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सहारनपुर। विकास प्राधिकरण की पहली टाउनशिप को आखिरकार रेरा (रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी) की मंजूरी मिल गई। टाउनशिप के दो चरण में 1460 प्लॉटों की बिक्री की जाएगी। पहले चरण में करीब 37 हेक्टेयर पर टाउनशिप विकसित होगी। अधिकारियों का कहना है कि जल्दी ही प्लॉट बिक्री के लिए प्रक्रिया शुरू कर दी जाएगी।
बता दें, कि विकास प्राधिकरण की तरफ से चुन्हैटी गांव के पास 52.9751 हेक्टेयर में टाउनशिप विकसित की जा रही थी। इसमें करीब 200 करोड़ रुपये लागत का दावा किया जा रहा है। टाउनशिप का रेरा में पंजीकरण के लिए प्राधिकरण की तरफ से कुछ माह पहले आवेदन किया गया था। हालांकि रेरा ने उस पर आपत्ति जता दी थी। रेरा की तरफ से कहा गया था कि जितनी जमीन अभी उपलब्ध है, उसके हिसाब से दोबारा मैप बनाकर भेजा जाए।
दरअसल, प्राधिकरण के पास अभी करीब 40 हेक्टेयर जमीन है। 12 हेक्टेयर जमीन को खरीदने की प्रक्रिया चल रही है। ऐसे में प्राधिकरण की तरफ से दोबारा मैप भेजा गया। इसके बाद अब रेरा ने विकसित करने के लिए मंजूरी दे दी है। वहीं, टाउनशिप को लेकर अभी रेट निर्धारित नहीं हुए हैं, लेकिन अनुमानित तौर पर 29-30 हजार रुपये गज के हिसाब से आवासीय प्लाट बेचे जाएंगे, जबकि व्यावसायिक प्लॉट के लिए दोगुना रेट होगा।
खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए है रेरा
अगर कोई भी बड़ी टाउनशिप बनाई जा रही है तो उसके लिए रेरा में पंजीकरण होना अनिवार्य है। रियल एस्टेट क्षेत्र को विनियमित करने और घर खरीदारों के हितों की रक्षा करने वाली यह एक वैधानिक संस्था है। इसके तहत लेआउट, सुविधाएं और विकास की समय सीमा समेत तमाम नियमों का उल्लेख होता है। खरीदार निर्माण में देरी, खराब गुणवत्ता या कारपेट एरिया में कमी जैसी समस्याओं की शिकायत यूपी रेरा के पास कर सकते हैं।
पहले चरण में होंगे 790 प्लॉट
टाउनशिप को दो चरणों में तैयार करने की योजना है। करीब 37 हेक्टेयर के पहले चरण में सेक्टर ए-11.31 हेक्टेयर (444 प्लाॅट), सेक्टर बी- 9.61 हेक्टेयर (146 प्लाॅट) और सेक्टर डी- 9.72 हेक्टेयर (200 प्लाॅट) होंगे। इसके अलावा सेक्टर जी- 2.42 हेक्टेयर (केवल भवन निर्माण) के लिए होगा। कुल मिलाकर पहले चरण में 790 प्लॉट होंगे। दूसरे चरण में सेक्टर ई- 7.28 हेक्टेयर (108 प्लाॅट) और सेक्टर एफ- 12.99 हेक्टेयर में (538 प्लाॅट) होंगे। वहीं, सेक्टर-सी व्यावसायिक उपयोग के लिए आरक्षित रहेगा। दूसरे चरण में कुल 646 प्लॉट होंगे।
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टाउनशिप के लिए रेरा से मंजूरी मिल गई है। पहले चरण में 37 हेक्टेयर में टाउनशिप विकसित की जाएगी। इसके लिए सभी तैयारियां की जा रही है। जल्दी ही टाउनशिप में प्लॉट की बिक्री शुरू कर दी जाएगी।
- विजय शुक्ला, सचिव विकास प्राधिकरण
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बता दें, कि विकास प्राधिकरण की तरफ से चुन्हैटी गांव के पास 52.9751 हेक्टेयर में टाउनशिप विकसित की जा रही थी। इसमें करीब 200 करोड़ रुपये लागत का दावा किया जा रहा है। टाउनशिप का रेरा में पंजीकरण के लिए प्राधिकरण की तरफ से कुछ माह पहले आवेदन किया गया था। हालांकि रेरा ने उस पर आपत्ति जता दी थी। रेरा की तरफ से कहा गया था कि जितनी जमीन अभी उपलब्ध है, उसके हिसाब से दोबारा मैप बनाकर भेजा जाए।
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दरअसल, प्राधिकरण के पास अभी करीब 40 हेक्टेयर जमीन है। 12 हेक्टेयर जमीन को खरीदने की प्रक्रिया चल रही है। ऐसे में प्राधिकरण की तरफ से दोबारा मैप भेजा गया। इसके बाद अब रेरा ने विकसित करने के लिए मंजूरी दे दी है। वहीं, टाउनशिप को लेकर अभी रेट निर्धारित नहीं हुए हैं, लेकिन अनुमानित तौर पर 29-30 हजार रुपये गज के हिसाब से आवासीय प्लाट बेचे जाएंगे, जबकि व्यावसायिक प्लॉट के लिए दोगुना रेट होगा।
खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए है रेरा
अगर कोई भी बड़ी टाउनशिप बनाई जा रही है तो उसके लिए रेरा में पंजीकरण होना अनिवार्य है। रियल एस्टेट क्षेत्र को विनियमित करने और घर खरीदारों के हितों की रक्षा करने वाली यह एक वैधानिक संस्था है। इसके तहत लेआउट, सुविधाएं और विकास की समय सीमा समेत तमाम नियमों का उल्लेख होता है। खरीदार निर्माण में देरी, खराब गुणवत्ता या कारपेट एरिया में कमी जैसी समस्याओं की शिकायत यूपी रेरा के पास कर सकते हैं।
पहले चरण में होंगे 790 प्लॉट
टाउनशिप को दो चरणों में तैयार करने की योजना है। करीब 37 हेक्टेयर के पहले चरण में सेक्टर ए-11.31 हेक्टेयर (444 प्लाॅट), सेक्टर बी- 9.61 हेक्टेयर (146 प्लाॅट) और सेक्टर डी- 9.72 हेक्टेयर (200 प्लाॅट) होंगे। इसके अलावा सेक्टर जी- 2.42 हेक्टेयर (केवल भवन निर्माण) के लिए होगा। कुल मिलाकर पहले चरण में 790 प्लॉट होंगे। दूसरे चरण में सेक्टर ई- 7.28 हेक्टेयर (108 प्लाॅट) और सेक्टर एफ- 12.99 हेक्टेयर में (538 प्लाॅट) होंगे। वहीं, सेक्टर-सी व्यावसायिक उपयोग के लिए आरक्षित रहेगा। दूसरे चरण में कुल 646 प्लॉट होंगे।
टाउनशिप के लिए रेरा से मंजूरी मिल गई है। पहले चरण में 37 हेक्टेयर में टाउनशिप विकसित की जाएगी। इसके लिए सभी तैयारियां की जा रही है। जल्दी ही टाउनशिप में प्लॉट की बिक्री शुरू कर दी जाएगी।
- विजय शुक्ला, सचिव विकास प्राधिकरण
